Objektkontrolle

01 · WORUM ES GEHT

Eine Immobilie sieht meistens länger gut aus, als sie es ist. Ein durchnässter Dachstuhl, ein verstopftes Fallrohr, eine korrodierte Heizungsleitung, eine lose Brüstung — solche Mängel werden oft erst entdeckt, wenn sie bereits Folgeschäden produziert haben. Dann werden aus 500 Euro Reparatur schnell 5.000 Euro Sanierung.

Unsere Objektkontrolle ist eine planmäßige Begehung Ihrer Immobilie durch einen erfahrenen Hausmeister mit klarer Checkliste. Wir prüfen Bereiche, die in der täglichen Nutzung niemand betrachtet, und dokumentieren Auffälligkeiten mit Foto und Einschätzung des Handlungsbedarfs.

Strukturierte Begehung

Pro Objekttyp eine Checkliste — kein subjektives Augenmaß

Dachstuhl & Technik

Bereiche, die in der täglichen Nutzung niemand betrachtet

Foto-Bericht

Auffälligkeiten mit Foto, Standort und Handlungsempfehlung

02 · So läuft’s ab

Drei Schritte. Keine Überraschungen.

Ein klarer Prozess von der ersten Besichtigung bis zur dokumentierten Leistung.

1

Terminvereinbarung

Quartalsweise, halbjährlich oder als Einzeltermin — z. B. vor Verkauf oder nach Sturm.

2

Begehung mit Checkliste

90-150 Minuten für ein Standard-MFH. Dachstuhl, Keller, Haustechnik, Fassade, Außenanlagen.

3

Schriftlicher Bericht

Foto-Dokumentation aller Auffälligkeiten mit Prioritäten und Handlungsempfehlungen.

03 · Was enthalten ist

Alles in der Pauschale.

✓Gemeinschaftsbereiche

✓Dachstuhl

✓Dachrinnen & Fallrohre

✓Außenfassade

✓Haustechnik

✓Brandschutz

✓Schließanlagen

✓Außenanlagen

✓Müllraum-Zustand

✓Foto-Dokumentation

✓Schriftlicher Bericht

✓Sofort-Information

04 · Häufige Fragen

Was Eigentümer uns fragen.

Antworten auf die Fragen, die wir am häufigsten bekommen.

Sie haben eine andere Frage?

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie kurz, was Sie konkret wissen möchten. Antwort meist am gleichen Werktag.

Wie unterscheidet sich Objektkontrolle vom Hausmeisterservice?

+

Hausmeisterservice ist laufende Routine (Reinigung, Müll, kleinere Aufgaben). Objektkontrolle ist eine geplante, systematische Begehung mit Checkliste und Bericht — auch in Bereichen, die im normalen Hausmeisteralltag nicht angeschaut werden (Dachstuhl, technische Anlagen).

Wie lange dauert eine Begehung?

+

Für ein Standard-Mehrfamilienhaus rechnen wir mit 90 bis 150 Minuten plus Bericht. Bei Großimmobilien entsprechend länger.

Wer bekommt den Bericht?

+

Standard: der Auftraggeber per E-Mail. Auf Wunsch zusätzlich an Verwalter, Hausbeirat oder Versicherung.

Behebt Ihr akute Mängel direkt vor Ort?

+

Ja, wenn es Kleinigkeiten sind und im Reparaturbudget abgedeckt ist (Lampen, klemmende Türen, lockere Schrauben). Größere Mängel dokumentieren wir und holen Ihre Freigabe ein.

Weitere Leistungen

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Häufig kombinieren unsere Kunden mehrere Leistungen — ein Ansprechpartner für alles.

Ein Termin reicht.

Ein Blick, der Geld spart.

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0221 / 12 34 56 0

ab €240Termin · MFH