Dachrinnen gehören zu den Bauteilen, die niemand beachtet, solange sie funktionieren — und über die alle reden, sobald sie es nicht mehr tun. Wir warten an unseren Objekten Dachrinnen zweimal pro Jahr. Hier ist, warum dieser Rhythmus richtig ist und was dabei passiert.
Was eine verstopfte Dachrinne anrichtet
Wenn Laub, Moos und Tannennadeln in der Rinne liegen und nicht entfernt werden, passiert in drei Stufen Folgendes:
Stufe 1 (Sommer/Herbst): Wasser staut sich. Bei einem normalen Regen fließt es noch ab, bei Starkregen läuft die Rinne über. Das überlaufende Wasser landet entweder direkt an der Fassade oder am Sockel der Hauswand. Dort entstehen Algen, Feuchtigkeit dringt ins Mauerwerk.
Stufe 2 (Winter): Was sich in der Rinne gestaut hat, gefriert. Das Eis dehnt sich aus, drückt gegen die Rinnenwände und gegen die Halterungen. Bei längerem Frost reißen Halterungen aus, die Rinne hängt schief oder bricht ab.
Stufe 3 (Frühjahr): Tauwetter. Das gefrorene Mauerwerk taut von außen, die Feuchtigkeit, die seit Herbst eingedrungen ist, taut von innen. Frostschäden werden sichtbar — abblätternder Putz, Risse, schlimmer Fall: Schäden an Holzbalken im Dachstuhl.
Ein Schaden dieser Größenordnung kostet in Köln-typischen Mehrfamilienhäusern zwischen 3.000 und 12.000 Euro. Wartung des gleichen Hauses zweimal jährlich: ca. 200 Euro.
Was wir bei der Wartung machen
Schritt 1 — Sichtkontrolle: Wir gehen die komplette Rinne ab. Bei Mehrfamilienhäusern mit Hubsteiger oder Gerüst, bei Einfamilienhäusern oft mit Leiter und Drohne. Wir prüfen Halterungen, Stoßstellen, Fallrohranschlüsse, Sieb-Einsätze.
Schritt 2 — Reinigung: Laub, Schmutz, Moos, Tannennadeln werden vollständig entfernt. Wir nutzen Saugtechnik bei groberen Verschmutzungen, manuell bei feinen Stoßstellen. Anschließend spülen wir mit Wasser durch, um zu prüfen, dass Fallrohre frei sind.
Schritt 3 — Reparatur kleinerer Schäden: Lockere Halterungen werden nachgezogen, undichte Stoßstellen gedichtet, defekte Siebe ersetzt. Bei größeren Schäden — gerissene Rinnen, defekte Fallrohre — bekommen Sie ein separates Angebot, weil das den Standard-Wartungsumfang sprengt.
Schritt 4 — Foto-Dokumentation: Vor- und Nach-Fotos. Versicherungs-konform — falls es doch zum Schadensfall kommt, ist nachweisbar, dass die Rinne gewartet war.
Wann ist der richtige Zeitpunkt?
Frühjahr — nach dem letzten Frost und vor dem Laubaustrieb: idealerweise Mitte April. Herbst — nach dem Laubfall und vor dem ersten Frost: idealerweise Mitte November in Köln.
Im Hausmeisterservice-Paket enthalten oder als Einzelleistung buchbar.